Für viele reicht eine Markise oder eine Pergola nicht aus – denn das Ziel ist eine feste Überdachung, wo auch im Winter Gartenmobiliar sicher stehen bleiben kann – genau da kommt das Terrassendach ins Spiel!
Doch was gibt es hier zu beachten?
Mit einem Terrassendach verhält es sich von den Vorschriften her ähnlich wie bei einem Wintergarten.
So gelten für ein genehmigungsfreies Terrassendach NRW stand heute nachfolgende Bestimmungen:
3 Meter abstand zum Grundstück des Nachbarn
Maximalgröße von 30m²
Bautiefe bis 4,5 Meter
Ggf. „Nachbarzustimmung“
Diese Voraussetzungen variieren natürlich von Bundesland zu Bundesland und dieser Blogbeitrag stellt keineswegs eine rechtsverbindliche Beratung dar.
Wir empfehlen ausdrücklich das einholen der Meinung von etablierten Unternehmen in Ihrem Umfeld.
Für ungenehmigte Bauwerke werden empfindliche Strafen verhangen, dessen Kosten die für die Anschaffung für das Terrassendach weit überschreiten können und werden.
Aufbau:
Im optimalen Fall, haben Sie bereits ein vorhandenes Fundament in Form einer Betonplatte.
Falls nicht wird hier auch gerne zu der Alternative der Punktfundamente geraten, eine minderwertigere Statik ist dadurch nicht zwingend gegeben.
Wünschen Sie zudem ein oder mehrere Wetterschutzelemente, wird hierzu mitunter zusätzlich ein sogenanntes Streifenfundament pro Wetterschutzelement benötigt.
Zum Thema Regenwasser haben wir im Blogbeitrag „Wintergarten Voraussetzungen“ zusätzliche nützliche Informationen!
Was ist eine Nachbarzustimmung?
Die Nachbarzustimmung zum Bauantrag ist eine verbindliche Zusage der Nachbarn für das Bauvorhaben eines Terrassendaches oder Wintergarten, wenn der Mindestabstand von 3 Metern zum Nachbarn nicht eingehalten werden kann.
Folgende Dinge werden hier festgehalten:
Ggf. Aktenzeichen
Nachbar (Name, Anschrift, Kontaktinformationen)
Nachbargrundstück (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Hausnummer)
Bauherr (Name, Anschrift, Kontaktinformationen)
Baugrundstück (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Hausnummer, Baumaßnahme)
Abstand zur Nachbarschaftsgrenze (mit __m; ohne Abstand)
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